第23章 房產收歸旗下會利於管理！

  南鑼鼓巷的老宅包含三個主房與一間輔房，為那個擁有多個四合院住宅里條件最理想的住所，依照現行市場價格，至少能值一千萬，您大可放心我有足夠的能力償還尾款。」

  聽見何雨柱建議先付部分款，並計劃賣房後支付剩下部分時，這讓張雪和蔡全無均有些錯愕。沒想到何雨柱竟然想採取如此方式處理。

  仔細思考後，他們意識到此法並無不可之處。縱然收款有所延滯，但仍能順利進行無後患之憂，管理方的收入並不會因此蒙受虧損。

  張雪稍加考慮後說: 「按原則來講並非無法接受此提議，但柱子同志，請問一下你準備把你的南鑼鼓巷新居轉手給哪家？有沒有找到買主呢？」

  搖首一笑後，何雨柱答到，「此事尚未解決，說實話這次出行只是為了考察情況。我沒想過竟能這麼快就找到了稱心如意的新屋，況且原定方案就是購得合適居所後再考慮售賣我的現有住宅。 但是我相信我的新居條件優良, 裝修稍許便可入住，相信很快會售出。」

  在何雨柱看來，房屋銷售並非棘手事務，令他頭疼的卻是如何低調秘密的把屋子售出以確保搬家前沒有人因為房地產買賣而干擾他。

  深知易中海等人一旦獲知房屋出售的消息並且決定離開時定會產生阻撓舉動。為了避開這種情況，何雨柱決意得回去之後必須好好籌劃，儘量找出一個完善的方式，在易中海一夥不明就裡的狀況下成功完成房產買賣。

  此時，當何雨柱思索如何悄悄處理掉自己的居所時，張雪卻表示贊同並點了點頭：「不錯，我也略有了解南鑼鼓巷新居所在地區狀況。就如你提及的房屋狀態而言，確然不需要擔心無人問津。

  柱子，如果你計劃賣出南鑼鼓巷新居的話，你願意考慮直接賣給我方軍事管理局嗎？你可能明白到，京城人潮洶湧住房供應緊缺的情形相當嚴重。我們的房管部門正致力於讓無房戶獲得安家之所。"

  如果鋪設市那個地方的房子沒有受到嚴重損壞，導致我們暫時無力也無足夠資金修復，並且沒有人願意接收，軍事管理委員會本來是不會考慮賣出那裡的房子的，早就分發給了那些需要住所的人們。」

  聽張雪提到想代表 ** 會購買何雨柱的房子，何雨柱又愣住了。但隨即明白若把房屋賣給 ** 會，確實可以靜悄悄地避開院子內所有人的注意，對他來講這是個絕佳的選擇。

  因為軍管會購房並不需實際探訪。軍管會在各個區域都設有分支。

  大約一年前,他們為所有擁有正式權狀的所有人包括自己所在庭院的居民換領了新版產權證書，並調查了各自房產的具體狀況。

  何家住宅的具體資訊必定在東城區管理委員會留檔。軍管會只需聯繫東單區軍管會即可獲知這些細節。

  況且新版證件的存在使私購難以保證信任；需要實察後才敢成交，但對於軍管會而言無需此程序,因為他們有信心沒人敢以偽證件騙他們。

  並且何雨柱猜想 ** 會購房的目的,很可能是收購房屋作為公共租賃房提供給真正需求者使用.

  這樣做對軍管會有益無害——不僅能緩解某些人的住房困難,有助於提高他們的行政評價,還透過收取租金逐步回本。雖回本期長些，但長期計劃對他們不算事。須知，軍管會購入後將房屋歸至將組建的社區管理委員會下。

  類似這些被 ** 買入的房產所有權肯定會長期屬公共，即便日後房地產市場解禁, ** 仍然能通過出售獲得收益。

  儘管如此,出於不致招惹猜疑考慮，何雨柱裝作不懂地說道: 「哦,張女士您打算購買我南鑼鼓巷的房子？那裡遠離此處,並位於不同行政區即東城區」。

  張雪搖頭說道： 「沒問題，軍管會並非只局限於某個特定區的。我們會在不同城區建立聯絡點,您的房屋將移交給東單區軍管會。

  另外即便位置稍遠，能有所住房也不會嫌距離麻煩，根本不會構成問題。」

  對此，何雨柱認為言之有理。對於住房稀缺者,能成功取得分配房才是關鍵,步行遠近並非首要因素。

  況且獲得分配者可申請轉換到東單區內辦公,使得往返變得簡便.

  以目前政策標準，他的房產至少可以安置3-4組家庭入住。

  僅僅那三間主屋就能巧妙地劃分成三個 ** 空間，每一處都有寬敞的二十多平米，這格局甚至比旁邊的附屬小屋還要開闊！*

  想起這點，何雨柱靈機一動，既然軍管委員會對他家的老宅有所青睞，他何必去購買其他房產，乾脆與軍管委員會直接進行房屋互換更為明智。

  「這樣吧，既然軍管委員會看上了我家的老房子，那我自然非常願意出讓給您們。

  恰好，我家的那個庭院原本設計為四進式的封閉式結構，但由於戰亂的原因導致一處外圍住房被摧毀，之後也沒有進行重建和人員安置，剩下三大院落依然保持著不錯的規模，每一處都住著大約六至七戶人家。

  原本的屋主在離開時為了迅速拋售整個庭院，不僅削價出售，還將整座庭院分割開來單獨銷售。但能夠如我父親這般下狠心買下這麼大房屋的人並不多。

  待新政權確立後，這些沒有售賣出去的房產則歸由 ** 接管了。

  如今，我所在的院落，除了少數私有的房產之外，絕大部分已經轉變為 ** 所有的出租房。如果將我的房屋也讓渡給軍管委員會，對於 ** 而言也更加便於管理。」

  當張雪聽見何雨柱提到其住處的大部分住房已經轉換成公營出租性質後不由得暗中欣喜——這確實如何雨柱所述，將該房產收歸旗下會非常利於管理。

  正當她想要進一步了解何雨柱住所的詳細情況之時，他又說道，「然而這樣的話來回的買賣就未免太折騰，不如直接互相交換房屋會更為便捷一些，怎麼樣，張姐？」

  「直接互相置換嗎？」

  張雪對於這個建議顯得頗感驚訝且暫時停止思考。