雖然心裡是這麼想的，但許庭也不會蠢到說出來，這不是打人臉麼？
都說強龍不壓地頭蛇，何況他還不是強龍……
到這首都走上一遭，眼光才能變得更加開闊啊！
許庭內心感嘆著，面上掛著得體的微笑：「好，那就先這樣吧，我明天再來看看情況，我這人買房子比較看重緣分，如果我和這房子有緣，肯定能買到它。」
中介愣住了，還是頭一回碰上這樣的「有錢客戶」。
看許庭剛剛的表現，他還以為許庭是個不差錢的人，而越是有錢的人越好面子，十有八九都會選擇交付定金的。
畢竟就算最後沒得到房子的優先購買權，區區兩萬，這些身家幾千萬的人也不會太過在意。
許庭的不按常理出牌讓中介後面勸導的話，也說不出口了。
只能帶著公式化的笑容將許庭送出大門。
唉，晦氣，還以為遇上一個有錢人，結果是個摳門的主兒，今天的抽成又打水漂了！
這邊許庭出來之後，就繼續轉悠，全首都不可能只有它一家賣四合院的房屋中介所。
開著車轉悠了半天，許庭終於又看到一家。
這個時候他無比想念後世的導航，簡直是啥都能導到。
「歡迎光臨。」
開門的人是個穿著制服、化著淡妝的美女，她面帶笑容主動替許庭拉開了玻璃門。🐤💝 ❻９Ŝ卄υЖ.ℂㄖм ♤♟
雖然現在是07年，但在首都，很多後世的東西都有了。
比如旋轉門、玻璃門之類的。
得知許庭是想購買四合院，美女立即招來人為他介紹。
看來這美女只負責看門的啊？
這家中介所的情況比上家就好多了，光是介紹的相關房源就有三十套！
每一套都有詳細的信息，甚至連房主有哪些人，目前想要過戶的難度有多高，都標註得清清楚楚。
而且這家中介所不光是按照地理位置、四合院的面積大小作為定價標準，還兼顧了房子的老舊程度、破損程度、過戶難易程度等因素，綜合起來給四合院評級。
所以價格位於第一區間的，都是一些容易過戶、房子破損老舊程度相對較低，保存比較好的，面積基本在200——400平米之間。
這第一價位，則是五萬以上一平。
所以雖然只有二三百平，卻也總價上千萬了。
許庭粗略翻了翻第一區間的幾套房產，位置倒是都挺好的，都在一環二環之內。
其中有一套，距離清華大學也很近！
但這套的房價高達七萬一平！
總面積二百五十平米，總價一千七百多萬。💙♞ ６➈𝔰𝐡𝕌乂.cＯ爪 🐙☟
老天爺！
可真貴啊！
許庭還以為這樣高的房價，起碼要過幾年才能出現呢！
雖然他對於房子本身十分滿意，但是這個價格……
還是再看看吧！
而當他翻到後面，一套七百多平的四合院信息，立即讓他目光定住。
「嗯？這套四合院的單價只有兩萬一坪？」
而且距離北大很近！
也是一套學區房！
按理說，既然有這麼好的條件，就算破損程度有點高，也不可能那麼便宜啊？
許庭忍住激動，繼續往下看，頓時明白問題出在哪兒了。
原來掛售房子的是這套四合院其中的一位合法繼承者，但是還有六位繼承者聯繫不上，過戶難度最高！
許庭傻眼了，六個人都聯繫不上，說不定其中大部分都在國外，這確實很難過戶啊！
一旦不能過戶，就算交了錢，當那些人回來討要房子時，許庭也得不到任何保障，估計得人財兩空！
思及此，他暗暗嘆氣，無奈地說：「難怪這套四合院面積廣，地理位置好，價格卻不高。」
「我們公司和其它公司不一樣，基本都會將搜集到的房屋信息名列出來，讓客戶自行選擇。」
站在旁邊的中介客氣地回答道。
許庭暗暗點頭，光這點就比上一家中介公司好幾倍了。
「不過，如果有辦法讓其他人同意出售這套四合院，這個價格是很划算的。」中介又補充道。
許庭有些疑惑，「既然沒有事先徵得其他合法繼承人的同意，那麼現在的這個價格能作數麼？會不會他們不滿意這個價格，然後要求提價？」
中介點點頭，「你說的情況也是有可能的，不過……聯繫不上的人，基本都是在國外或者是外地了，那麼出售這套四合院的收益對他們來說，就屬於意外之財。」
「所以對方應該也不希望買賣泡湯。」
許庭理解他的意思，但這樣也無法保證這個房子不會漲價。
畢竟中介所只是中介，並不擁有房子的最終定價權，一旦房屋所屬人要求提價，中介所也無能為力。
這麼一想，這套房子還真難到手，難怪還沒賣出去。
有門道又有錢的人，在首都本來也不缺房子啊，人家會專門為了一套破舊四合院折騰那麼多嗎？
何況也不是個個都能上北大的。
房子買了還得先花錢修繕一番！
畢竟不是誰都像許庭一樣從幾十年後重生回來，知道這些四合院未來會升值到可怕的地步。
但許庭還真的很心動。
他有心想買，卻礙於沒有門道，擔心無法解決過戶的問題。
只能先將這套房子的信息記住，稍後打電話問問昆城，看他有沒有法子幫自己，還不行的話也只能遺憾地放棄了。
雖說是不缺錢，可許庭也不想充當冤大頭，之前那套清華附近的四合院好歸好，可也貴得太離譜了！
因而最終許庭並沒有選擇它。
而是選了清華附近另一套，四百多平米的四合院，因為破損程度太高，導致價格升不上去，四萬五一平。
過戶難度中等，只有兩個合法繼承人，目前兩人由於分錢不均，是故在出售房子方面有分歧。
因而許庭讓中介聯繫這兩人，明天到房子現場看看，順便和兩人聊聊。
和中介交換手機號碼之後，許庭便離開了這裡。
此時已經十一點多了。
剛想著酒店裡的親人們吃飯沒有，他的手機就響了。
許庭拿起一瞧，媳婦兒的來電。
可一接，卻是二丫頭咋咋呼呼的聲音：「餵爸爸，你的大生意談完沒有呀？我的肚子都快餓癟啦！你啥時候回來帶我們去吃飯呀？」