第100章 餘切買房記（二）
在這期間，餘切發現相比買房的人群，如今換房的人群更加多。
而且在燕京形成了幾個換房的聚集點，大家都來換房。換房的原因各異：結婚了，換單位了，
老人死了·——·
要想住得好，無非是犧牲面積換獨用，或者犧牲獨用換面積，再不然犧牲地段換大房。
一家換房，能至少牽連另一家，如果彼此都不滿意，又會引入新的第三家-—-直到二換，三換-——-七八換，有的人換了特麼的一輩子，才終於換著了自己想要的房子。
陽光、廚衛、煤衛是否合用，能不能搭建閣樓占公家的地兒，以及是否有個惡鄰居-—--通通都是要考慮的事情。
餘切想憑藉蹬蹬自行車，幾天幾星期就找到合他心意的房子，還一一的談判買下，這並不容易。
這換房和買房有異曲同工之妙，餘切能從換房的那些人的需求中，得知他們到底要什麼東西。
然後他絕望的發現，金錢在84年並不是硬通貨，儘管許多四合院的「租戶」願意賣，但擁有四合院裡面住了太多人。
但凡是有一個人不同意，這事兒就成不了。
最無奈的是一次找著了一個住戶關係簡單的四合院，就三家人，而且都是燕京師範大學的職工，有路子拿著錢找房子，彼此之間都同意，因為其中一戶家庭的小兒子投了反對票，致使三家人和餘切的努力全部白費。
原因是這家在只兩三平方米左右的大壁櫥給小兒子搭了鋪單獨睡覺，要是賣了四合院，小兒子就未必有這個特權了，他自然不同意。
餘切拿出了自己所有錢一一約摸兩萬來塊錢。然而，他找不到怎麼花這一筆錢的方法。
這些錢的一半，都來自於《未婚妻的信》連環畫的改編費用。這本小人書分為上下兩本，售價三毛五一本。彼時《三打白骨精》售價三毛二，《高山下的花環》售價二毛九。
然後這小人書先印了十五萬冊，給了一筆基本稿酬幾百塊錢，根據《美術出版物稿酬試行辦法》，按照印數乘以售價的百分之三十支付改編費，改編費中的百分之二十是原作者的費用。然後小人書再印了四十萬冊，餘切得到了一萬七千多塊錢。
你問為啥餘切一個作家，大部分稿酬來自於連環畫？
這並不怪他，因為這會兒作家的稿酬存在bug，即便出了單行本，也不能完全的按照後世的版稅進行支付（89年出台，然後稿酬暴增），因為這會兒作家們往往有單位，有幾十塊錢的基本工資，其稿酬定價並不是根據市場來的，上有封頂。
這是改開之前的十來年導致的特殊情況，如今也繼承了下來。總之，同樣一本小說，在55年能拿最高二十多塊錢千字的收入，而現在最高九塊錢十塊錢。
而連環畫沒有這個限制。
1982一1984年全國共出版了連環畫15億冊，這個市場從民國一直火到了新世紀初，你能想到的大人物全都看過小人書。
天壇公園。
餘切在這找了個角落，寫了張「買房貼」，把自己的要求寫在上面。他從燕大食堂那扒了一點米糊，把「買房貼」粘在地上，然後又用腳踩著，免得帖子被大風吹走了。
天壇公園後來是首都最出名的相親之地，各種人中龍鳳在這好像一塊掛著的豬肉，把自己的外貌、年紀、收入、戶口啥的都列出來，等著別人來挑選，
而現在卻是京城有名的換房地和買房地。大家面對面地談條件，比在電線桿上貼GG來的直接。談得攏的，當場就能去看房子。
隨著快要談攏了，其他新加入的人也會降低自已條件，高聲喊出來，以提高交易的成功率。
這算不算初代的CtoC啊，對齊了顆粒度。
！我還有心思想網際網路呢。
房呢？我連房子都沒有。
我在燕京，我就是個外地人，也稀得張儷居然肯要我。
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一一連環畫確實賺錢。」餘切心想，「怪不得賈平凸這個人每本書都想辦法出了連環畫，原先以為他做了冀省作協老大後，喜歡擴大自己的名氣，現在才知道有實際的利益可圖。」
光是畫連環畫的「槍手」，兩三個月基本工資就能拿一千來塊錢，何況作者本人呢。
「有人來看看我的帖子嗎？保管真實，童叟無欺。」
「沒人？沒人我隔一會兒再喊————喲，來了。」
來了一大爺，一照面就說：「我家裡有九口人，占了半個四合院，另一戶人我也能說服，只要你能拿的出置換的—.啊？」
大爺讓餘切把腳尖挪一挪。
「五十塊錢一平方！你倒是誠心誠意。」大爺喜出望外。「你再讓我看看-————」
餘切又挪腳。「立刻付錢，登記？真爽快！」大爺笑得快開花了，他已經在暢想住上新房子的快樂人生。
然後一一「你沒辦法置換房子？你只有錢嗎？」
餘切說：「我啥都沒有，窮得只有錢。」
大爺輕皺眉頭，微微閉嘴搖頭就走。走出幾步忍不住又回來，「我們再聊一聊，我幫你去找其他願意換大板房的，拿著錢遷出去的外地人，指不定咱就有緣分成了·—-但是，這我還要說服剩下那一戶人。」
「得！大爺。」餘切搭了一句話道，「你再看看，我這幾天傍晚都在這等著，你聯繫好了跟我說。」
「幾天？」大爺仿佛遇到了什麼不可思議的事情，「我以為你得幾年呢，幾天來得及做個啥？
餘切聽到這，心裡一陣無奈。
幾年之後，哥們能自己買商品房了，十年之後，我都能買大別墅了，隨便買，還要擺攤幹啥呢？
《家有兒女》中演姥姥的女演員孫桂田，也是在今年湊了兩萬六，狠下心買了一整套四合院，
然後僅僅過去三十年，四合院值上億。平均二十萬到五十萬一平方米。
在這待了一下午，餘切腿都站麻了。他的帖子鮮有人光顧，原因在於他要求住戶關係極其簡單，這在八十年代比較困難。
終於有人來這了，餘切頭頂上刺眼的陽光被擋住，影子落在了「買房貼」上。
「餘切？」
還是個熟人，有兩道聲音。
餘切抬起頭：「駱一禾，查海生？你倆在這幹什麼。」
查海生說：「我是來學武功的。」
餘切說：「查海生，你再怎麼也算是個堂堂政法大學的老師，你過來學武功幹什麼？還有駱一禾，你怎麼會相信這些呢？」
駱一禾道：「我跟著海生來的，他實在著迷這些，我也好奇了，來看看。」