第99章 餘切買房記（一）
內地最早的商品房出現在81年的鵬城，小區名叫東湖麗苑，鵬城房地產集團開發的，這個集團隸屬於鵬城zf。
而燕京就不一樣了，有規模的現代商品房出售得等到89年，這幾乎是全國最晚一批開放的城市。
但這並不代表當下的燕京沒辦法購買房屋。
民間有二手房進行銷售，每平米均價四五十元左右，主要是一些四合院居民們合起來賣房子。
後來很出名的四合院在當下的居住體驗並不好。居民們急於搬家到新的筒子樓、大板樓，他們再也受不了四合院了：
一套房子被隔斷出了幾間屋子，然後不同姓氏的幾代人住在這裡面。沒有經過現代化改造，當然不會有熱水熱管，也不會有私人衛生間。83年有個電影《夕照街》的發生地就在四合院裡邊兒，
住著五六家人。
今年4月份，漂亮國來的記者跟隨總統來訪，然後寫下他自己的一些記錄：「這裡有一間屋子13平方米，擠著3口人，在一個不到1.2米高的閣樓上，男主人的女兒住了十幾年-—」
所以在八十年代的這會兒，四合院又香又臭，總歸還是臭的居多。除非願意做一系列改造，然而人們並不願意這麼折騰，寧可搬出去到新的地方，大房化小房，那裡至少一家人有一間房子。
從燕大出發，餘切騎著自行車一路遛彎，沿著城市的中軸線，但凡是看到了胡同就切進去看看。
發覺賣房子的還不少，他進去問價格，事情就變得搞笑起來了。
在靠景山公園的地方，景山前街附近，這裡有一處四合院等著開賣，先是出來了一個人說：「四十塊錢一平方米，但是，不能有借貸的行為，也不能有給錢不爽快的行為，得一次性給——我家分得二十三平方米，是個大地方，你得全付了！」
餘切說：「你確實住了好大的地方，但是咱這個四合院看起來得有三四百平方米，剩下的怎麼辦呢？」
「那就不管我的事情了，還有九戶人，你得勸他們接受你。」
餘切說：「那我得一個一個全談判過去，通通同意才行？」
「你明白了！是這麼理兒！」
「我全買了呢？」
「啊？這可得一兩萬塊錢了！年輕人，你莫不是回國探親的華人？還是港地來的富豪？」
「你重管我什麼地方來的。」
一一有人要買咱這破房子？我呸！買我們這個好地方！這可靠近故宮呢，原先是封建帝王住的地方，天子腳下，怎麼著也算城裡！」
然後，又出來一個人，是房子裡面的另一戶主人家，他們擺手：「我不要錢，但你有大板樓嗎？我跟你換，你住我這裡，我住你那裡。「
餘切說：「我沒大板樓給你置換，只能給你錢，你自個兒想辦法去找人買。」
「這不成，四合院好賣，大板樓可不好買。」
聽說這套四合院有可能賣出去了，還有人出來說：「我有法子買房子，就是沒錢，五十五塊錢一平方米，只要你買了隔壁那家的屋子，倆屋子合起來，公用的陽台就成你自己的了，你先下手為強，去搭一個大閣樓等於上下二層，這就是一套別墅了·-這這屋你拿去。咱立刻去房管所上證，
我保管不找你麻煩。」
這時候還沒有「產權」這個概念，嚴格來說，在85年之前，大家只擁有對房子的「承租」關係，而不具備對房子的所有權。
房管所會定期過來收租，價格便宜，約摸一兩塊錢一個月。
然後在84年末，終於在首都這個地方也開始啟動房產改革，一系列安置房、回遷房工程上馬，
對四合院的翻新改造工程開始進行，遂步推行了「所有權」這個概念，
擁有「所有權」的，基本上就是原先有「承租」權利的那些人。
也有人對餘切的身份提出了質疑，保密意識十分強：「你是什麼地方的人？我們這裡有軍工企業的家屬，你莫不是敵特過來查看秘密的——.」
立馬有人反駁了：「一一你別特麼搗亂了。誰住這地方？敵特不是人嗎？年輕人，你有錢嗎？
你有錢我三十塊錢一平方米，我賣你，我早想離開這地方了！」
然後呢，原先價格賣的高的，現在覺得這些傻叉鄰居把價格出低了。
價格出的低的，覺得另一些傻叉鄰居價格出太高，把買家嚇跑了，他們自己就這麼吵起來了。
於是，從這四合院裡面出來五、九--足足二十來個人。
臥槽，這我怎麼談判？
十戶人，但凡是有一戶人背刺我，那不得噁心死？
八十年代這個時候，因為沒有產權這個東西，原本不是四合院裡面的人，強行住進去了找房管所變更承租關係，硬占了一間屋子的時有發生。然後蹲到了房改這一年，拿到了產權，把公家的、
別人家的變成了自己家的。
這才是真正的改變人生。
餘切寫的那個《天若有情》才過去不到一年，江湖險惡，他一個人想住大房子，必須得找關係簡單的。
雙拳難敵四手，更何況是幾十手。
這麼一想，餘切立刻騎自行車跑路，從這胡同口竄出去了。
「年輕人一一！跑了，別讓他跑了！」
幾十號人在自行車後邊兒追。
此後的幾天，餘切除了上課、寫小說，每天就是騎自行車出來溜達，他漸漸覺得自己的能力有限，很難找到合適的房子，這麼靠自己瞎幾把溜達不是個辦法，得從其他渠道想招。
他嘗試了張貼GG的辦法。
西語系的俞敏宏這廝後來補課的時候，就嘗試了這種辦法，把他補習班的GG到處拿去貼。
餘切趁著夜色在電線桿上張貼GG，順便也看別人早先貼上去的招貼，有合適的房源趕緊抄下聯繫方式。
不過，貼GG的方式很短命，過一二天再去看，原來的GG要麼被覆蓋住了，要麼被撕走了。
於是新一輪的搗漿糊、抄寫、張貼再重新來一遍。