第523章 馬來西亞新投資
TVB的內部，立刻開始繁忙起來，齊瑞凡親自帶隊，成立了一個20多人的專項組，針對「好聲音」節目進行各種細節方面的推衍；
楊文東自然沒有催促，等他們差不多弄完了，會給自己查看的；
時間很快到了11月底，楊文東、周浩然以及魏澤濤乘坐包機，前往了馬來西亞的吉隆坡；
「郭生，你好。」楊文東看著前來接機的郭賀年，笑著握手說道。
郭賀年笑道：「楊生，你好，我這邊已經為你準備好了酒店，這次我要盡地主之誼，你可不要跟我客氣。」
楊文東則道：「好，我也不會客氣。」
對他們這樣的超級富豪來說，這點錢根本就沒多少，過分客氣反而不討喜，這就如同兩個普通人，一個人說請客喝一瓶飲料，另外一個人如果不答應，反而不妥。
幾人來到酒店之後，郭鶴年道：「楊生、周生、魏生，你們幾人在這裡休息一天，等明天，我帶各位去吉打州看一下我們即將購買的土地。」
「好。」楊文東點點頭說道；
這次來馬來西亞，主要目的就是因為郭賀年這邊替合資公司找到了一處面積較大的地皮，比之前自己在玻璃市的要大幾倍；
這樣的大型項目，未來的投入可能會超過百萬美元，放在歐美也算是一個不小的投資了，因此，他也準備親自來看看；
第二天一早，幾人一起出發，來到了靠近泰國邊境的吉打州，小國的好處就是看起來省多，但一個省也就是未來內地一個市大小，如越猴子那樣的彈丸之地，也有幾十個省.
當然，在交通上，現在的馬來西亞也不是很好，路上的車速也快不起來，到了中午時分才到了目的地。
郭鶴年打開一片地圖，說道：「楊生，這一片區域就是我看好的地皮，總計1.7萬英畝，差不多是一塊6*11km大小的長方形地皮；
這塊地皮也被一條寬度30米的河流攔腰截斷，地下也有著大量的水源，雨天也比較多，不過保險起見，我們買下來後，還需要挖一個人工湖，保證旱季的時候也有水。」
「差不多70平方千米了？」楊文東的心中也有些動心，這麼大的面積，只比港島（不是香港）小一點了；
雖說只能搞農業，但這麼大的面積，就很有成就感了。
「對，如果我們買下來，並將它改成農場，那絕對是亞洲最大的農場之一了。」郭鶴年的語氣也比較開心。
楊文東又問：「這片地什麼價格？」
郭鶴年道：「我與這邊政府協商過，購買價格只需要10萬美元，但也有一些其他條件，關於未來開發方面的。」
「說來聽聽。」楊文東點點頭說道。
平均1000多美元一平方公里，相當於不到1美元一畝了，這個價格即使在70年代也是很便宜了；
不過想開發出這一片土地，也是要投入不少錢的，就算很多方面使用人力，但最基本的道路、水網、防止野生動物破壞等等，是省不了的；
馬來政府顯然就是打的這個主意，沒人投資這塊地就是荒地，投資了才有價值，所以賣多少就是意思一下了。
郭賀年道：「吉打州這邊的意思是，我們需要在5年之內，將這片地改成完整的甘蔗園，然後需要日常僱傭超過1500人進行管理；
額外等到播種、豐收的時候，也需要聘用當地人進行工作；
不過這邊也會給一些稅收優惠，比如」
「這邊日常管理需要1500人嗎？」楊文東問道。
郭賀年點頭道：「要的，楊生在玻璃市的農場還沒有完工，所以估計也不是很了解；這樣的農場，日常也是需要大量人員進行維護的，在忙的時候也需要招聘大量的臨時工來進行除草、撒藥；
而這些工作都是需要正式工監督的，另外這些人還需要日常巡邏、監控害蟲、草類、水源問題，還需要有經驗的人，我們以後還需要專門培養.」
聽著郭賀年的一番介紹，很是專業，楊文東自然也不好再否認什麼，便道：「看來這方面，還是得郭生這樣的專業人來負責了。」
「哈哈，我也算不上專業，只是稍微了解一點罷了。」郭賀年又說道：「這大規模農業種植，其實也是非常考驗技術的，從管理者團隊到下面的每一個人，如果都經驗豐富、又對工作負責，那絕對能夠提高農場的產量；
別看可能只是提高20%，各種利潤差距就是在這裡面，成本優勢也是如此。」
「這個道理我知道，工業其實也是一樣。」楊文東點點頭說道。
除了少數行業，沒哪個企業能夠扛得住20%的產能損失；
比如前世新能源車崛起之後，對德系日系造成了很大的衝擊，當他們這些公司損失20%銷量後，面臨的就是從原本的高利潤，直接到了利潤接近0甚至虧損；
因此大眾在德國大規模裁員，日系的幾家公司也差不多，美系的就更不用說了，死不死都沒人在意了；
隨後，他又問道：「郭生，這個農場後續還要投資多少錢？」
郭賀年道：「按我的估計，可能會在百萬美元以上，包括幾個蓄水池、部分石子路、地下水管鋪設、農場周圍柵欄，這幾個是核心必須要有的；
其他方面，倒是可以以後慢慢來，反正初期可以用人力來代替，收割也是一樣，馬來這邊的人工成本也便宜。」
「那行，能先傭人就用人。」楊文東同意說道：「我這邊原則上沒問題，不過具體投資計劃，還得通過我這邊公司的審核才行。」
作為老闆，很多專業項目他不懂細節的，也不需要懂，所以在同意投資計劃後，專業人士就會審核計劃的可行性、投資金額的準確度、時間問題、風險等等。
「那好，具體計劃我會很快給周生的。」郭賀年笑了笑，又道：「楊生，這吉打州還有其他幾處地方，我也只是看了下，沒有跟官方談，要不咱們一起都去看看，如果都同意的話，我這邊再與官方協商。」
楊文東問：「郭生，你是準備將這個吉打州改成你的甘蔗園嗎？」
吉打州的面積，總計差不多9000平方公里，再來幾個大面積農場，就能有當地1個點的面積了。
郭鶴年笑道：「這樣也非常好啊，吉打州這邊還有著大量土地待開發，我們合作，將荒地變成有產值的農作物，當地很多人有工作，包括不少華人，政府也有稅收；
而我們將會獲得一個穩定高產能的糖類供應，保證我們雙方的利益；
其實我很早就想這樣做了，只是對資金的需求太高，如今有了楊生加入，自然得更進一步了。」
楊文東又說道：「但這個時間跨度恐怕非常大了。」
即使再有錢，這麼大農場的開發也是需要天量的時間的，歐美的很多農場甚至都幾代人努力的結果，哪怕是一塊肥沃的荒地，要改成農業用地也是需要很久的；
不過代價大也得做，想在糖類這個市場做好，就必須要投入，都指望採購很容易被卡脖子，跟工業一樣。
郭鶴年道：『對，時間恐怕以十年為單位，不過現在也只是看看，做計劃。』
「行，那我們一起去看看吧。」楊文東點點頭說道。
這個三方合作，的確對所有人都有利，自己這邊出錢、郭鶴年出管理、馬來西亞這邊出土地，最終三方都有著高回報，連同大型種植園對人工需求很高，還能帶動上萬人就業.
隨後的幾天，幾人在吉打州內走了不少地方，郭賀年也將自己看中的地方都圈了出來，
直到一周之後，幾人回到酒店；
楊文東道：「郭生，這一圈看下來，總計有4萬多英畝，這麼大面積，你能管理的過來嗎？」
縱然覺得郭賀年能力很強，但這麼大的面積，也太恐怖了點。
郭賀年笑道：「一次性肯定不行的，我的想法是，先經營好第一家，然後再一個一個的來，這樣也能保證後面的農場可以吸取前面的經驗，外加有足夠經驗豐富的人，這樣還是最保險的；
不過楊生難得來一趟馬來西亞，所以我就想著先帶你走一圈，以後再討論這件事的時候，就方便了。」
「那行，就先來一個農場，等第一個做出一點成績了，再考慮後面的。」楊文東點頭說道。
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任何人、任何公司來自於國家，管理能力也是有限的，很多事情都要一步一步的來。
「沒問題，我這邊會立刻開始準備。」郭鶴年很是開心，又問道：「楊生，你聽說你準備在馬來西亞建一座大型紙漿廠？」
「對，專門做紙漿的。」楊文東點點頭說道。
雖然自己拒絕了在馬來投資大量工業，可充分利用本土資源的工業，他還是會逐步投資的，糖類、紙類都是如此，甚至如果以後馬來西亞的石油產業進一步發展，也可以將塑料製造業搬過來。
郭鶴年道：「楊生，你也知道我這邊有林場，不如我們合作如何？我給你的紙漿廠供貨？」
「沒問題。」楊文東道：「這個只要價格合適就行，我們之間就沒必要談這些了，倒是還有另外一件事，我覺得我們可以談談。」
「什麼事？」郭鶴年問道。
楊文東道：「你知道我旗下的家樂福在吉隆坡投資了兩家超市，接下來我準備進行擴張，不過不準備獨資了，而是想找本土的合作方，郭生你如果有興趣的話，那我們可以商量。」
從政府最高層的層面，肯定是歡迎外資的，但手下可能就沒那麼長遠了，很多人都是想著我先吃飽再說，以後的事關我屁事；
唯獨只有集權性、廉潔性較強的地方，才可能避免這樣的問題，相對來說，香港、新加坡在這方面，就比馬來西亞強多了，甚至就算早年在香港，楊文東也得與官方一些人合作，互惠互利；
在馬來西亞的投資也是如此，對外出口、能夠給本地帶來高收益的產業，還好說一點，但賺取內部人的財富，如超市，就容易出現問題了。
之前的兩家超市，就經常性的碰到打秋風，黑白都有，雖說不至於開不下去，但也很麻煩；
楊文東也非常關注這兩家超市，因為它們本身就是試探當地運營環境的，就算倒了也無所謂，而知道結果後，他自然知道，後面該怎麼做了；
在其他國家投資，特別是賺本土錢的服務業，最佳的模式就是找本地人合資。
「做超市？我並沒有這方面的經驗啊。」郭賀年道。
楊文東笑道：「這個沒關係，我這邊有，我需要的是你能夠保證企業的正常運營，不管是官方還是非官方的一些干擾，都消失掉；
這一點與我們農場合作不一樣，農場是你管理，超市是我這邊管理。」
「明白了，那怎麼分股份比例？」郭鶴年又問。
楊文東道：「73分成，我7你3，你不需要做什麼事情，搞定關係後，等著分錢就行了。」
採購掌握在自己手中，再73分成的話，那至少8.5成利潤歸自己了；不過郭賀年也不虧，畢竟他不需要投入太多。
雖說資源很重要，但自己可選擇的合作對象也並非只有他一人。
「可以。」郭鶴年想了想，答應下來。
如果是其他人提出這樣的合作，基本上都得55分成，這也是很多慣例了；
不過楊文東身為香港頂級華商，全球影響力都比他大的多，自己以後在很多方面還是需要依賴他的，那自然沒必要在這種小事上糾結。
楊文東笑道：「那就好，後面我會讓家樂福的人聯繫你，希望我們能夠在新領域合作愉快。」
在馬來西亞的超市合資，不僅僅是針對本地市場，更重要的是可以做好一個樣例，如果成功了，郭賀年有著不錯的收益，那以後自己進軍其他國家也就方便多了；
按照原先歷史上超市集團投資海外的案例來看，基本上就沒有成功的，所以他必須要拉攏本地資源人脈，然後一起將事業做大，想著在別人的地盤吃獨食，是不可能的；
再者來說，超市最重要的是供應鏈，只要供應鏈在自己手中，所謂讓出哪怕50%股份，那核心利潤還在自己手中；如同前世合資汽車中的外方，就掌握了產業鏈，雖然明面上是與國企對半分，但實際上8成以上利潤都被他們拿走了。
與郭賀年協商好合作後，楊文東又去參觀了新建成的紙漿廠，不過這個專業性比較強、污染也比較重，所以現身一下也就夠了。
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(本章完)