「這可是5個億，你全部都要用來蓋樓？」
何衛軍伸手張開五指。
對著陸陽，在他眼前晃了晃，想要確定，他有沒有說胡話。
陸陽搖了搖頭。
然後用很肯定的語氣道：「不是5個億，是10個億，不過前期有投資5個億也夠了，我要蓋的樓，今後它不僅將會是我旗下的公司集團總部，我也希望它會成為咱們鵬城市的一張名片，成為一個時代的地標。」
陸陽口氣很大。
但是何衛軍卻倒吸了一口涼氣。
他很震驚，眼前這個年輕人的膽子，居然動不動就是張口10個億的投資。
難道就不怕打水漂嗎？
斟酌了片刻後。
他直視著陸陽的眼睛道：「我懂你的意思，你想把你名下的企業，落戶鵬城，這個心意我已經領了。
你說要保證。
我給不了你。
但我可以在這裡，拍著胸脯對你說，只要我何衛軍還在，就絕不允許有人將公器私用，針對昨天你的企業，遭到的各種不公平的對待，也絕對不會在鵬城發生。
當然，也希望你能夠遵守鵬城的法律，積極的配合政府的工作，做一家對社會有益，對國家有益的企業。
至於你剛剛說，你想在鵬城建一棟大樓。
我看其實也沒必要。
花太多錢了也不值得。
雖然如果這棟樓能建好，對於我們地區的領導而言，那絕對是一項很重要的面子工程。
錢花了，就是實打實的政績。
但是我仍希望你能夠把這些錢都用在實處，用來擴大你的企業經營，給社會創造更多的就業崗位，給咱們這個年輕的國家貢獻更多的稅收。
你明白我的良苦用心嗎？」
在何衛軍心裡，大概是覺得陸陽這是想要拿錢來買平安。
因為在上一座城市遇到了不公平對待。
所以在來到彭城以後，為了避免再重蹈覆轍，便打定主意，要投其所好，花大價錢在鵬城建一棟高樓大廈，當地的領導們政績有了，想必面子上也會好看一些。
領不領情不重要，只要但凡還要臉的，都應該不好意思再下手了吧？
可他覺得沒必要。
而且他也希望這個年輕人，不要因為吃了一次虧，就覺得天下烏鴉都是一般黑，當官的沒有好人。
總的來說，內地還是法治社會，要相信政府，相信國家。
陸陽搖了搖頭。
他也已經明白對方的心意了。
可是他真的沒有這麼想過，絕對不是打著花錢買平安的主意。
才會決定建這棟樓。
而是真的真的，有打算為自己名下的企業，籌備一個總部大廈。
集中起來一起辦公。
雖然他現在名下的企業還不太多，但是他相信，以後肯定會越來越多。
「何書記，您誤會我了，我是真心誠意想建這棟樓。
鵬城很有發展前途。
這是一座青春的城市，是年輕人努力奮鬥的城市，它靠近香江，是祖國對外的窗口。
未來的特大城市，國際化的都市，也絕對有它的一員。
何書記您也是學金融出身，前些年，您在北大擔任經濟學的教授。
應該很了解。
但凡國際化的都市，它的城市的中心，必然會形成CBD中心區域，到時候絕對會寸土寸金，因為它會集中一個城市的經濟，科技與文化力量，具備金融，貿易，服務，展覽等多種功能。
咱們國內目前有沒有CBD呢？
應該是沒有的。
申城或許正在形成，但我希望咱們鵬城也能夠跟上，甚至還要抓住機遇先行一步。」
陸陽說到這裡，一臉自信的道：「將來要建的這棟集團總部大樓，我希望它建成以後，地理位置，能夠位居咱們鵬城市的CBD城市中心。」
何衛軍張開嘴。
兩眼發光，震驚的看著眼前這個年輕人，久久無言。
CBD的概念，他當然知道，而且知之甚深。
這個CBD的概念，最早提出它是一個美麗堅人。
時間是這個世紀初，二戰前的1923年。
當時定義為商務匯聚之處。
隨著時間推移，不斷被豐富，成為一個城市，一個區域，乃至一個國家的經濟中樞。
CBD是發達國家才有的概念，在發達國家，城市中心區製造業開始外遷，同時商務辦公活動卻不斷向城市中心區聚集，要求一些大城市在舊有的商業中心的基礎上重新規劃和建設具有一定規模的現代商務中心區，最終所形成的，便是城市CBD。
世界上具有代表性的，如紐約的曼哈頓，巴黎的拉德芳斯，東京的新宿、離鵬城只有一江之隔香江的中環，這些都是國際上發展得相當成熟的城市CBD。
至於內地，其實也早就已經有了這個概念。
最早的時候是1980年，當時恰逢改革開放，CBD概念也傳到了國內，很多專家教授當時也都討論過，我們國家要想追趕上外國，就得集中起來，優先發展幾個國內的特大型城市，建設屬於咱們國家自己的城市CBD。
再後來，鵬城這個地方，會成為特區，被國家重點培養成為一線大城市，也未嘗沒有與此有關。
它的地理位置實在太好了。
可是，即使是如此，想要建設屬於鵬城自己的城市CBD，又何其難？
看看申城就知道了。
申城的底蘊至少是鵬城的100倍，建國前就已經是東亞的一線城市，在國內幾乎沒有比申城還要更富有且發達的地方。
可是申城的城市CBD，目前也才只是剛剛有了一丟丟的雛形而已。
至於鵬城。
鵬城市政府，這一套領導班子，也確實有心，想要打造屬於自己的城市CBD。
比方說前段時間的地王大廈招標，它就是一個很有利的信號。
如果一切順利，再過幾年後，地王大廈竣工，圍繞著地王大廈，這一片區域，便將會是鵬城的首個城市CBD。
何衛軍他現在也是屬於鵬城市領導班子裡面的一員，所以他很清楚，這個計劃，其實他們鵬城市政府已經籌備了好幾年。
直到今年才敢實施。
可是眼前的這個年輕人，居然只憑一己之力，就敢喊出城市CBD這個概念。
難道真就這麼有把握，自己一定會成功？
他深吸一口氣道：「好，我姑且信你了，你的這個計劃確實有成功可能，而且恰巧與我們鵬城市政府想要打造屬於自己的城市CBD的計劃不謀而合，可是你一個人單打獨鬥不行，我建議你還是不要把它放在我的管轄範圍，放在福田區。
去羅浮區吧。
就在地王大廈的旁邊，或者對面，規劃一塊地，用來給你建總部大樓應該沒問題，想必羅湖區領導，一定會重視起來。」
咬了咬牙。
他又道：「這樣，你若不放心，我替你引薦羅湖區的傅峻峰書記，我跟他也有幾分交情。」
沒有比這更真誠的話語了。
因為這是在把到手的政績往外推，一個官員，要想做到這種程度，除了全心全意為人民以外，想不出，他這麼做還有什麼目的。
陸陽驚訝於何衛軍書記的坦率。
還是又搖了搖頭。
「我不同意。」
如果他不是一個重生歸來的人，他可能就答應了。
因為確實如對面的何書記所說，等到地王大廈建成以後，不用再過幾年，圍繞著地王大廈，那一片區域，它很快將成為鵬城市的中心，如假包換的一個城市CBD商業中心。
這也是鵬城的首個城市CBD。
可是陸陽還有更好的選擇。
未來的鵬城，它將會擁有四大城市CBD。
羅湖區的城市CBD，它是鵬城的首個城市CBD，但卻不是最好的。
最好的，能夠代表鵬城的城市CBD，它未來將會落戶於福田區，未來的世界第四高樓，平安金融中心，大百匯廣場，網紅打卡地，卓越世紀中心，文化中心，市民中心，少年宮，國際會展中心，開放性城市公園，蓮花山公園。
這些等等，一系列因素匯聚起來，造就了未來的福田區CBD商業中心。
陸陽有理由相信，加入了自己的集團總部大樓以後，未來的福田區CBD，將會更加的璀璨。
於是他嘿嘿一笑道：「據我所知，福田區CBD計劃，應該也是有概念的吧？前幾年不是有很多專家一度討論的沸沸揚揚，雖然這個計劃暫時被擱置，但是未來肯定會重啟。
鵬城不能沒有福田區，也不能沒有福田區CBD，就像上帝不能失去耶路撒冷一樣。
既然這個計劃遲早會重啟。
那麼何書記，您又何必，把理應屬於您自己的政績往外推呢？」
「上帝不能失去耶路撒冷？」
「這句話有點意思。」
何衛軍不是什麼食古不化之人。
陸陽這樣說，他也想起來了，確實有這麼回事。
前幾年，不，其實就是去年，討論在福田區建設屬於鵬城的城市CBD，已經就鬧得沸沸揚揚。
當時連方案都有了，規劃也有了，只不過地王大廈，最終它沒有能落戶福田區，而是改在了羅湖區。
這種聲音便暫時消失了。
而他也有些心灰意冷了。
如今再舊事重提，而且還是一個外來的年輕人。
他不禁有些感慨萬千。
「可是……」
「我不能騙你，市政府的力量，現如今是有限的。既然已經推出了羅湖區的城市CBD，圍繞著帝王大廈來打造它。」
「你現在想重啟福田區的城市CBD，單憑你一家公司的力量，恐怕不夠，而且市政府也沒有餘力再支持你，甚至連周圍的配套設施，可能都會得不到滿足，你確定，你真的還要一意孤行嗎？」
如果沒有接受失敗的勇氣，他想勸陸陽放棄。
因為一旦失敗，如果沒有其他公司願意來入住，這麼一棟花了近十來個億才建成的寫字樓，一但竣工，豈不是得被閒置？
留下一些來自用，其餘的，恐怕70%以上的樓層，都得會空蕩蕩的，錢都拿來打了水漂。
陸陽用很肯定的語氣道：「何書記，您不必再勸我了，我已經想好了，就把它放在何書記您的管轄範圍內，至於地段，當初的城市CBD規劃圖也應該還在，我要求不高，只要是處於這片範圍內就行。」
何衛軍見陸陽堅持，也就不再勸他。
答應回去以後，就把以前的那些規劃圖都重新找出來，然後替陸陽選一個最好的地段，最靠近中心的地段，至少在現如今，交通上要一定方便。
而且他也會積極向上面去爭取。
如果10個億的投資，一旦落實，這個年輕人真準備打算建一棟不下於地王大廈的高樓。
那麼這絕對是一個天大的好消息。
不管是對福田區，還是對整個鵬城而已，領導們應該能看到，它所代表的積極有力的一面。
「我先回去，你晚上等我消息，如果確定好了，咱們明天再見一面。」
「嗯。」
「至於樓層的高度，你也不用焊死了，什麼必須得要比地王大廈低，這才是政治正確，這種話你可千萬不要信，我會和領導溝通，哪怕是高1m，高10m，它所代表的意義都不一樣，將來一旦建成，大廈竣工，你想要往外招租，吸引那些國際化大公司來入住的時候，你就知道了，這裡面好處多多，至少它宣傳上就不一樣。」
鵬城第一高樓和鵬城第二高樓，它能是一樣嗎？
自然是不一樣的。
這個調調陸陽當然懂，只不過如果真的才只是計劃比地王大廈高建1m或者10來米，那就有些打人家臉了。
人家畢竟才剛剛完成招標，還沒開始正式打地基，都還沒開始建，馬上就要由號稱鵬城第一，全國第二，變成號稱鵬城第二，全國第二，你說人家能不急嗎？
雖然這也是遲早的事情。
有些大樓建著建著，它就被時代所淘汰了，在建它的時候，號稱建成以後，高度要排世界第一。
但是真的建成了，竣工了，可以正式往裡面入住公司了，大概也就連全球前10都排不到了。
也是沒辦法的事情。
畢竟這樣一棟高樓，三四百米的高度，沒個三五幾年，若是資金欠缺的話，有些甚至連主體都拉不上來。
又能怪誰呢？
陸陽點了點頭：「我等何書記您的好消息。」
「別叫何書記了，叫何叔吧。」
何衛軍起身隨意道：「行了，那咱們就此別過，我就不送你了，我現在就回去趕緊翻資料，然後向領導匯報。」
陸陽趕緊順杆子爬，起身嬉皮笑臉的道：「那何叔您慢走。」