然而，事情並沒有就此結束。緊接著，一家以穩健著稱的銀行——永安銀行，也被捲入了這場風暴。
永安銀行的現任總裁郭志匡被揭露挪用了銀行資金進行股票投資，結果損失慘重。這一連串的事件徹底擊垮了尤德爵士最後的防線，讓他深刻體會到了什麼是「潰不成軍」。
香江的銀行業遭遇了一場前所未有的擠兌風暴，連一向穩健的友聯銀行也未能倖免。由於大量存款被提走，友聯銀行的資金鍊條斷裂，最終不得不面臨危機。
為了逃避責任，銀行的董事局主席溫仁才以治療疾病為藉口，逃離至老美，從此杳無音訊。隨後，銀行的六位董事也相繼辭職，使得友聯銀行失去了領導核心，陷入了更深的困境。
這場危機不僅讓香江的銀行業人心惶惶，也迅速影響到了其他行業，尤其是房地產。
因為銀行的問題，市場上流通的資金變得稀缺，貸款利率急劇上升，這對於依賴資金和對利率變化極為敏感的地產商來說，無疑是致命打擊。
其中，佳寧置業成為了第一個倒下的受害者。這家由陳松青創立，在70年代末迅速崛起的企業，一度被視為香江地產界的領頭羊。
1979年底，佳寧通過高價收購美漢企業獲得了控制權，並更名為佳寧置業，正式踏上了資本市場的舞台。
最讓人記憶猶新的，莫過於佳寧置業與金門大廈的故事。1980年初，佳寧以接近10億港元的價格買下了位於金鐘的金門大廈。
僅僅一年之後，也就是1981年9月，佳寧再次出手，以超過16億港元的價格將金門大廈轉賣給林秀峰兄弟旗下的百寧順集團，短時間內賺取了數億利潤。
這筆交易不僅讓佳寧置業名聲大噪，也讓它成為了當時港城股市上的一顆耀眼明星。
但是好景不長，隨著金融環境的變化，佳寧置業的資金鍊開始承受巨大壓力。
1982年中期以後，香江的銀行開始限制貸款，提高利率，特別是針對房地產行業的貸款政策變得更加嚴格。佳寧置業逐漸發現自己陷入了資金短缺的困境。
最終，隨著多家銀行的倒閉，佳寧置業也無法繼續支撐下去。面對無法按時償還的多筆到期債務，香江警方對佳寧置業進行了調查。
結果令人震驚——這個曾經風光無限的地產巨頭，其實是一個建立在謊言之上的泡沫，它的輝煌背後隱藏著一個巨大的騙局。
這就是佳寧置業的故事，一個關於貪婪、冒險和最終崩潰的故事。它提醒我們，在商業的世界裡，只有堅實的基礎才能支撐起真正的成功。
曾經轟動一時的「金門大廈」交易案，原來根本就沒有真正成交！
隨著調查的深入，佳寧置業的一系列詐騙案浮出水面，公司主席陳青松因此被捕，佳寧置業也迅速走向了崩潰。
這件事如同一顆重磅炸彈，震撼了整個香江的房地產市場。原本就因房價下跌而掙扎的許多房企受到了衝擊，老牌企業嘉年宣告破產；
鷹君、富豪酒店和百利保三家上市公司合計虧損達到20億，面臨嚴重的財務困境；恒隆地產則因無法繳納土地出讓金，失去了幾處地鐵上蓋物業的開發權，損失了超過4億的保證金……
就連香江地產界的巨頭之一，置地集團也未能倖免。它在中區交易廣場、美麗華酒店項目和白筆山發展項目上的損失超過了30億，單季虧損達到了15.83億，負債總額高達150.7億，成為了香江最大的負債企業，被戲稱為「債務之王」。
這些接連不斷的負面消息徹底摧毀了金融市場的信心，股市連續兩周下跌，恒生指數跌破千點大關後繼續下滑，最終在700點左右勉強穩定下來，幾乎比年初減少了一半。
香江市場陷入了混亂，房產市場崩塌，股市暴跌，匯率也大幅下降，港幣對美元的匯率一度達到了1:9的高位。銀行業和房地產業遭受重創，幾乎所有行業都受到了影響，形勢十分嚴峻。
地價方面，與幾年前相比，現在的香江地價平均下跌了40%到60%，其中工業用地和高端住宅用地的跌幅最大。
例如，九龍灣工業用地的價格，從1980年年底每平方英尺360元的歷史高點，跌至如今的每平方英尺25元，跌幅達到了驚人的93%；
港島南灣道的高端住宅用地，價格也從1980年下半年每平方英尺1500元的峰值，跌到了現在的每平方英尺540元，跌幅為60%。
更讓人擔憂的是，財務部門預測1982年香江政府將面臨近40億的財政赤字，這與前幾年的持續盈餘形成了鮮明對比！
面對這樣的局面，尤德爵士感到無比的無奈。這些數據不僅反映了香江經濟的嚴重問題，也在國際談判桌上成為了批評鷹強國治理能力的證據。
「各位，現在我們正站在一個決定命運的十字路口，大家有什麼建議，都請說出來吧！」
瑪格麗特·薩且邇的心情就像外面的天空一樣沉重，她的聲音失去了往日的鋒利，反而多了一份疲憊。
她原以為，憑藉馬島勝利的餘威和手中的條約，可以一鼓作氣解決港城問題，成為繼邱吉爾之後鷹醬國最偉大的首相。然而，現實給她澆了一盆冷水。
面對夏國的領導人，她感受到了一種前所未有的強大氣場，那是一種只有經歷過戰火洗禮的老兵才擁有的堅定與不可動搖。
臨別時，這位長者對她說：「你們想用主權換取治理權，試圖在港城1997年後繼續實行殖民統治，這是行不通的。
讓夏國接受這樣的條件，無異於要求我們簽訂一個新的不平等條約。你們應該明白，這是絕對不可能的，夏國不是白銀之國，港城也不是馬島。」
想到這裡，薩且邇不由得想起了夏國歷代領導人的承諾總是能兌現，她知道對方說的不是空話。
如果談判破裂，夏國真的準備好了採取最後的手段。