第397章 順天府的土地
劉彪、鄭瑞安等功勳將領們，現在都已經位極人臣了。
作為一個臣子，能夠得到的地位和榮耀，作為人能夠獲得的富貴和享受，現在也都已經是巔峰了。
除了造反當皇帝，都沒有更進一步的可能了。
而他們現在的皇帝，就是就算禮部列出一大串「神皇」、「聖君」、「大帝」之類的稱呼，都會讓他們覺得恰如其分，而不是在吹噓的君主。
在這個時候任何臣子想要造反，都是真的想不開。
官營廠商工人、工匠，軍屯衛所的士兵、農民，數以億計的大明百姓，都擁護他們的皇帝。
關鍵是，就算是拋開這位神皇聖君的問題，考慮大明朝廷的軍隊和裝備體系，也沒有那個軍隊將領和藩鎮敢造反。
朝廷控制的軍工廠只要斷供，那外面的部隊最多還能再打一場仗，然後就直接回到農業時代了。
農業時代的軍隊，面對朝廷的其他軍隊，那就真的都是土雞瓦狗了。
以後藩鎮和地方軍隊都已經不可能造反了。
實際上絕大部分臣子，根本不會去動造反當皇帝的心思，而是開始考慮自己的下半生和身後名了。
現在朱簡烜也直接給他們安排好了。
一座史無前例的摩天大樓，是民間允許建造的樓房的五倍高，專門用來記載和宣揚他們的事跡，而且以後要對民間公開。
絕大部分人聽完最後的聖旨之後，心中都只剩下一個想法了：
「這輩子值了——」
最後的這份聖旨宣讀完畢，所有的臣子再次心潮澎湃的散開，在大殿之中和大殿前的廣場上，一起對上方的皇帝拜倒在地。
「吾皇萬歲萬歲萬萬歲——」
朱簡烜這一次等他們拜完之後，沒有讓他們直接平身站起來，而是非常嚴肅開始給他們潑冷水：
「接下來朕要叮囑你們的事情，太祖高皇帝肯定叮囑過他的開國元勛們，成祖文皇帝也肯定叮囑過他的靖難元勛們。
「歷朝歷代，能夠稱得上繼往開來的有名帝王們，多半也都叮囑過他們的從龍功臣們。
「乃至一個普通公司、商行的東家們，都可能說過類似的話。
「但最後的效果卻往往不盡如人意。
「確實有效果，但也確實有人左耳進，右耳出，聽完就過去了。
「但朕現在還是要講，而且要格外的嚴厲一點，因為歷史上能與你們相比的臣子，也屈指可數了。
「真正的天下歸一，你們驕傲、自豪，這是理所當然的。
「但是，你們現在雖然已經功成名就，雖然可能已經位極人臣了，你們這一生可都還沒有結束呢。
「你們將要在這個世界的歷史上，留下一個怎樣的聲名事跡，還沒有蓋棺定論呢。
「朕希望朕的臣子們，都能與朕一起安享富貴，一起善始善終。
「所以朕現在還是要再次叮囑你們，以後還要繼續戒驕戒躁，切記不要目無王法。
「否則，你們就算是已經上了功勳樓，可能還要再進大明律案例集，成為後世臣民引以為戒的對象。
「現在天下大定，朕接下來將會重新梳理大明的律法。
「無論皇子、親王、藩王、勛貴、官員、士紳，任何人觸犯律法，全都與庶民同罪。
「本朝沒有免罪金牌！功過不相抵！」
朱簡烜本身的權威聲望已經到了任何人無法企及的高度，平時已經不需要用嚴厲的語氣讓臣子們重視自己的話了。
所以平時很少用非常嚴肅的語氣說話。
特別是很少用比較嚴肅的「朕」的自稱，絕大部分都和普通人一樣用「我」。
現在這個態度和說的這番話，真的算是語重心長了。
歷朝歷代的教訓太多了，天下大定之後的功臣們志得意滿，然後就開始各種肆意妄為。
有些君主願意縱容他們，對這些老臣子的各種過錯，都是罰酒三百完事，結果自然導致吏治敗壞和朝廷威信喪失。
有些君主對老臣子們嚴厲處罰，結果就導致老臣子們心懷不滿，君臣離心然後天下不安。
還有些君主故意縱容後再嚴厲處罰，清理掉難管的開國功臣。
無論是不是嚴肅處罰都是很麻煩，都可能導致各種各樣的大大小小的動盪。
現在朱簡烜也在這件事情上表態了，他會選擇嚴厲處罰，同時不希望自己專門清理這些統一功臣。
這是一份公開的明確的警告和提醒，以後這些功臣真的犯了重罪的時候，將要面臨的可能就是死板嚴格的審判了。
現場的臣子們對這種表態當然不敢有任何的怨言。
朱簡烜本身的聲威太過隆重了，關鍵是眼前的功臣們已經是第二批了，本來就是在朱簡烜的聲威之下成長起來的。
朱簡烜的第一批嫡系臣子，從老爹那邊接過來的舊臣早就已經進入養老狀態了，有些已經開始去世了。
這些第一批臣子的結果，也展現了朱簡烜對他們的照顧，真的沒有過錯就真的能夠善終。
現場的所有臣子等朱簡烜說完，再次向朱簡烜拜了一下同時大聲呼喊：
「臣謹遵聖上教誨——」
朱簡烜嘆了口氣，然後又搖了搖頭：
「平身吧。」
朱簡烜知道就算是自己這樣警告了，這些人肯定有一些不往心裏面去的。
就算是他們自己記住了，他們的家人也未必會老實。
朱簡烜說完就直接起身離開了大殿，今天的冊封儀式也算是結束了。
現場的臣子們趕緊再次躬身：
「恭送陛下。」
看著朱簡烜的身影完全消失，現場的眾人才稍微鬆了口氣，不過精神仍然不敢完全放鬆。
仍然保持著相對嚴肅的姿態，在禮部官員的安排下依次退場。
當他們出了宮門之後，甚至稍微走了一段距離之後，心情才基本放鬆下來，開始呼朋引伴的歡鬧起來。
這次的儀式結束之後，所有人都覺得應該進入安享太平時代了，眾人的心態都開始變了。
現在的大明不是開國卻勝似開國，他們都是開國和統一天下的參與者。
就如同朱簡烜所說的那樣，功臣們自然志得意滿。
所有受封人員來年開年之前，都沒有什麼專門的差事了，接下來就是跟家人和朋友慶祝和消遣。
正式受封需要慶祝，外地的勛貴軍官要回鄉接收自己應得的資產和地位，但在回家之前當然要和現在的戰友們聚餐慶祝。
順天府今年本來就格外的熱鬧，因為太多的勛貴功臣匯聚過來了，接下來這段時間就變得更加熱鬧了。
順天府的各種酒樓幾乎全部客滿，而且消費群體大部分都是大手大腳，不拘小節。
一大群剛從戰場回來的人，而且大多是各個級別的武官，他們喝了酒之後亢奮起來，各種衝突矛盾都可能會發生。
朱簡烜對此早有猜測，所以已經給京城錦衣衛下了命令，全部人員都要出去巡邏。
從順天府周圍四個要塞的駐軍出來維持秩序。
同時給宗室勛貴組成的勛封部下令，讓他們安排人員陪同錦衣衛和軍隊巡邏。
還給了專門的授權和命令，哪怕是親王國公敢在街上鬧事，也全都可以直接抓，抓了直接送勛封部去處罰。
關鍵是要確保所有的街道上，都有巡邏兵或者錦衣衛在巡邏。
這些穿著制服的人在街上晃悠，能對所有人都形成一定的威懾力，從根本上減少衝突的概率。
同時，真的發生了衝突之後，也能用最快的速度上去制止，將事件控制在萌芽階段。
如果當事人還在對罵階段的時候，就直接看到了錦衣衛和糾察隊過來了，通常就很難繼續升級成鬥毆了。
這樣的安排直接將各種衝突事件的數量和烈度都降低了一大截。
幾乎所有勛貴軍官，在受封之後的這幾天，都要參加兩場聚會，絕大部分要參加三場以上。
比如說來自山東菏澤的崔國棟，這位新國公群體中的吊車尾幸運兒，在順天府各處高檔酒樓裡面連續喝了三天。
第一天先跟著新封的國公們一起聚會，第二天跟在自己手下作戰過的高級軍官們聚會，第三天跟其他打過配合兄弟部隊的高級軍官們聚會。
崔國棟連續喝了三天，終於得到少數的空閒時間，在都督府的官房裡休息了兩天，稍微醒了醒酒，恢復了精神。
然後拿著自己的冊封文件，先去確認自己在順天府的新宅地。
崔國棟上次受封的時候，其實就得到了一塊城內的宅邸，但是崔國棟這些年一直在軍隊服役，根本就沒有去接收。
現在晉升為國公了，直接不用去原來的宅邸了，直接換成了一處更大的。
大明正式「還於舊都」之後的這些年，普通人幾乎不可能在順天府城內外獲得完全屬於自己的土地。
朱簡烜本質上是個工商業的皇帝，推行的是國家資本主義和集體經濟。
朱簡烜支持土地集中經營，軍屯衛所實際上就是集體農莊，土地公司則是僱傭勞動形式的農業公司。
朱簡烜根本不會和傳統皇帝那樣，動不動就給身邊的宗室、勛貴、臣子們授田。
京師順天府的土地歸屬也經歷了一系列的波折和巧合。
一百多年前，清國占據順天府之後，城內外的土地全部被八旗子弟圈占。
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後來少部分土地落入了其他人群的手中，但這些人也屬於朱簡烜認定的清國統治集團的成員。
朱簡烜在北伐滅清後，將清國統治集團全部清空，沒收了他們原有的全部財富，包括順天府內外的所有土地。
朱簡烜最初準備將整個順天府城改成歷史博物館，所以沒有將城內房屋和土地賞賜給功臣。
後來在老皇帝朱仲林的干涉下，首先修建了完整的順天府外城城牆，然後又調整了順天府的城市規劃。
朱簡烜考慮環境污染和用水問題，明確禁止在順天府周圍建設工廠，同時還保留了順天府城內外的土地所有權。
現在順天府內城雖然沒有變成博物館，但是內城房屋全部都變成了「官房」。
產權直接歸朝廷所有，分給在職的官吏居住。
沒有在朝廷擔任實際職務的人，除非得到了皇帝的專門批准，否則哪怕是宗室親王也不能在內城居住。
而所有的中央朝廷的官吏，哪怕只是一個最低級的書辦，上任就能分到一套內城的房子，但離任或者退休之後都需要交還。
這種房屋屬於官員福利，不強制所有官吏必須住在官房裡面，他們可以到外城去租賃土地自己建房居住。
外城區域才有歸個人所有的房子，但仍然對區域和人員類型有限制。
東外城區域屬於勛貴和官僚。
對於所有留在京師的宗室和勛貴，以及皇帝認定的有特殊貢獻的官僚，再加上在中央朝廷工作到退休並希望留京的官僚，朝廷為他們在東城區集中建設特定標準的私人宅邸。
西外城屬於科研和教育系統。
朱簡烜的工匠學生們，科學院和工程院的高級工匠們，內城大學的老師和山長們，朝廷在西外城給他們集中建設私人宅邸。
北外城屬於工商管理人員和技術維護人員。
所有官營廠商總部的經理和管事們、順天府城市供應公司的技術人員和工作人員，供應公司在北外城給他們集中建設住房。
只有南外城區域，則屬於開放性質的工商業區域，允許任何普通人自行建房。
但是，只有朝廷在東城和西城集中建設和分配的房子，是完全屬於當事人所有並可以讓子孫繼承的私人財產。
北城的房屋正常情況下是終身使用權，當事人持續工作到退休才能申請獲得所有權。
沒有獲得官房分配房屋的其他人，以及得到了分配的房屋還想要更多房產的人，只通向官營順天府土地公司申請，購買特定土地特定年限的使用權，最長時間為一百年。
這種長期終身的使用權，其實與個人所有沒有太大的區別，但終究會讓很多人心裡覺得不踏實。
如果一定想要擁有完全屬於自己的土地和服務，只能到城外去想辦法。
順天府城外的絕大部分土地仍然屬於王有。
都是朱簡烜趕走了清國統治集團後沒收的，後來組建了軍屯衛所和土地公司經營。
這些土地允許對外出售，理論上任何人都可以去土地公司申請購買，但需要提供購買土地的用途和大致的經營計劃。
如果單純是為了租給佃戶來收租，那土地公司根本就不會出售。
他們拿到土地也沒有用，順天府周圍的百姓都在衛所和土地公司裡面幹活，根本沒有人去租賃他們的土地。
如果是用於建設各種學校、科研設施、體育設施、娛樂設施、大型公園、度假莊園、機場車站等產業設施，並提供足夠的財產證明，才有機會獲得購買資格。
同時土地公司保留優先回購權，若是當事人經營失敗或者想要放棄，只能再次出售給土地公司，不能自行改變用途。
按照現代的邏輯，就是不准在這裡搞小農經濟，也不准搞各種工業，只能發展第三產業。
如果單純的想要蓋房子，倒是能申請到購買資格。
但只能在限定的區域購買，距離順天府城最近的的區域，也在通州城以東和房山城以南。
同時嚴格限制個人購買的土地和建設房屋的規模，普通人最多購買兩百平方米的土地，親王最多兩萬平方米。
在朝廷當差的人員，本來在城內就有官房，想要自己建設房子，就是想要更好更大的。
所以朝廷官僚和勛貴們對通州和房山的土地房屋興致缺缺。
去通州和房山建個比官方大不了多少的宅院，不如直接外城租地建房了。
真的想要大型莊園，就在自己的老家置辦得了。
朱簡烜的意圖也很明顯，只有在朝廷直接幹活的人，才能住宅順天府內城裡面，這樣距離他們上班的地方最近。
朝廷的重要信息和情報，也只在內城區域內傳遞，減少泄密的可能性。
只有近支的宗室成員，以及對社稷有功的勛貴和高級工匠，再加上為朝廷服務終身且沒有罪過的官僚，才有機會在順天府城內的外城區域安家落戶，進而成為順天府城內的本地人。
讓與中央朝廷行政機構無關的人，沒有機會在順天府近郊占地置辦產業，儘可能避免順天府的城市規模的快速膨脹。
同時通過在通州和房山之外區域開賣宅地，疏散不斷向京師集中的商人和京漂群體。
但是對於朱簡烜的真正嫡系，原吳國和天工朝的新生代勛貴們，在朝廷任職的高級官僚們，當然要安置在最近的地方。
所以些普通人求而不得的東西，朝廷卻基本上都給他們安排好了。
崔國棟現在有了都督府都督的職務，在內城自然有最方便的最高級的官房隨時使用，現在崔國棟就住在這套房子裡。
他還得到了宗室和藩鎮之外最尊貴的國公爵位，在外城自然也有一所朝廷專門建設的國公宅邸。
這次天下真正歸一的大戰之後，朱簡烜又給了他們另外的土地封賞。
在靠近東外城的城牆外面的主幹道附近，又給所有的國公劃了二十畝的土地，可以自行建設宅院或者其他設施。
這片土地面積不算大，但卻是完全屬於私人所有的，自然都是身份的象徵。
同時這種靠近京城的土地，無論是直接租給商人，還是自己做其他的經營，都很容易獲得非常可觀的金錢收益。
在他本人的老家，山東省曹州府南部，還分了一百畝的私有土地。
北水南調和大運河供水幹線經過這裡，也是新黃河與北方水網調控系統的中部樞紐所在地。
憑藉得天獨厚的水運條件，這片區域已經成了中原腹地最繁榮的地方，一片龐大的新興城市群正在迅速成型。
這裡的土地價值也在不斷升高，發展工業和航運業都非常方便。
崔國棟可以直接在這裡建設大型莊園，在自己的家鄉顯示他的榮譽和富貴，也可以租給商人獲得更多實際收益。
除此之外，在霖洲的巴西高原上，崔國棟還分到了一千平方公里的土地，也就是一百五十萬畝土地。
巴西高原雖然名曰高原，但氣候卻是溫暖濕潤，非常適合農業和畜牧業開發。
可以自行開發經營，或者是直接承包給商人。租出去。
除此之外，他其實還有一份北方工業公司的股份，一份北方農業和土地公司的股份。
雖然兩個股份比例數字非常的低，但這個分母實在是太大了，大明北方的工農業收益都是有他一小份。
他們這批人，就是這個新時代的大明帝國的原始股東，自然是面子和里子全都有。
只要他們的子孫不瞎折騰，都是與國同休的富貴階層。
(本章完)